Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Saksenlaan 8

3851TD Ermelo

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.084
-1,4%
[ € 651.274 – € 828.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.084[ € 688.830 – € 761.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.394[ € 717.072 – € 792.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenlaan 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.084 (€ 4.405 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -860Sinds september -0,1%
€ -10.39112 maanden -1,4%
€ -39.46512 mnd vs. NL -5,3%
Anna van Saksenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.084 voor Anna van Saksenlaan 8 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenlaan 8 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.394. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 740.084.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenlaan 8
€ 755.394[ € 717.072 – € 792.553 ]
Verkoper houdt over€ 745.835−€ 9.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.652+€ 17.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenlaan 8 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenlaan 8
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 725.084[ € 688.830 – € 761.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 755.394, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.084 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.084+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.394+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.164+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 725.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenlaan 8 in Ermelo bedragen € 3.770 per maand bij een woningwaarde van € 740.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.619
OZB€ 77
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.084
Verwachte verkoopprijs€ 755.394
Verwachte vraagprijs€ 725.084
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmalaan 45, 3851XD Ermelo
Koningin Emmalaan 45
1978 · 172 m²
€ 712.609
Straatbeeld van Harderwijkerweg 43A, 3852AA Ermelo
Harderwijkerweg 43A
1973 · 199 m²
€ 847.148
Straatbeeld van Sophialaan 43, 3851XH Ermelo
Sophialaan 43
1973 · 119 m²
€ 716.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.084 zit Anna van Saksenlaan 8 in het middensegment van Ermelo - Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenlaan 8 in Ermelo.

Wat is Anna van Saksenlaan 8 in Ermelo waard?
Anna van Saksenlaan 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.084 (bandbreedte € 651.274 – € 828.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenlaan 8 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenlaan 8 in Ermelo is in oktober 2026 € 725.084 (bandbreedte € 688.830 – € 761.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenlaan 8 in Ermelo?
Voor Anna van Saksenlaan 8 adviseren wij een bod van € 755.394 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenlaan 8 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenlaan 8 in Ermelo bedragen € 3.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.619 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenlaan 8 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenlaan 8 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.391) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenlaan 8 ligt rond € 740.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.