Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnlaan 41

3851TK Ermelo

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.703
-1,4%
[ € 589.339 – € 750.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.001[ € 623.201 – € 688.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.691[ € 649.375 – € 717.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnlaan 41 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.703 (€ 5.315 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -779Sinds september -0,1%
€ -9.40312 maanden -1,4%
€ -35.71212 mnd vs. NL -5,3%
Constantijnlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.703 voor Constantijnlaan 41 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnlaan 41 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.691. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 669.703.

Verwachte verkoopprijs Constantijnlaan 41
€ 683.691[ € 649.375 – € 717.731 ]
Verkoper houdt over€ 674.920−€ 8.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.515+€ 15.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnlaan 41 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.206 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnlaan 41
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 656.001[ € 623.201 – € 688.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.206[ € 4.946 – € 5.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnlaan 41 adviseren wij in een bod van € 683.691, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.001 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.703+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.691+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.876+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 656.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnlaan 41 in Ermelo bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 669.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 70
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.703
Verwachte verkoopprijs€ 683.691
Verwachte vraagprijs€ 656.001
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmalaan 45, 3851XD Ermelo
Koningin Emmalaan 45
1978 · 172 m²
€ 712.609
Straatbeeld van Brederodelaan 21, 3852BA Ermelo
Brederodelaan 21
2001 · 249 m²
€ 1.203.559
Straatbeeld van Hoge Kamp 27, 3853GL Ermelo
Hoge Kamp 27
1988 · 108 m²
€ 482.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijnlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 669.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Constantijnlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnlaan 41 in Ermelo.

Wat is Constantijnlaan 41 in Ermelo waard?
Constantijnlaan 41 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.703 (bandbreedte € 589.339 – € 750.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnlaan 41 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Constantijnlaan 41 in Ermelo is in oktober 2026 € 656.001 (bandbreedte € 623.201 – € 688.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnlaan 41 in Ermelo?
Voor Constantijnlaan 41 adviseren wij een bod van € 683.691 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnlaan 41 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnlaan 41 in Ermelo bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnlaan 41 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnlaan 41 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.403) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnlaan 41 ligt rond € 669.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Constantijnlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.