Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnlaan 45

3851TK Ermelo

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.902
-1,4%
[ € 588.634 – € 749.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.409[ € 622.639 – € 688.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.673[ € 648.167 – € 716.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnlaan 45 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.902 (€ 5.309 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -778Sinds september -0,1%
€ -9.39112 maanden -1,4%
€ -35.66912 mnd vs. NL -5,3%
Constantijnlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.902 voor Constantijnlaan 45 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnlaan 45 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.673. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 668.902.

Verwachte verkoopprijs Constantijnlaan 45
€ 682.673[ € 648.167 – € 716.394 ]
Verkoper houdt over€ 673.914−€ 8.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.476+€ 15.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnlaan 45 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnlaan 45
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 655.409[ € 622.639 – € 688.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnlaan 45 adviseren wij in een bod van € 682.673, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.409 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.902+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.673+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.807+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 655.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnlaan 45 in Ermelo bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 668.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 69
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.902
Verwachte verkoopprijs€ 682.673
Verwachte vraagprijs€ 655.409
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmalaan 45, 3851XD Ermelo
Koningin Emmalaan 45
1978 · 172 m²
€ 712.609
Straatbeeld van Brederodelaan 21, 3852BA Ermelo
Brederodelaan 21
2001 · 249 m²
€ 1.203.559
Straatbeeld van Hoge Kamp 27, 3853GL Ermelo
Hoge Kamp 27
1988 · 108 m²
€ 482.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijnlaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 668.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Constantijnlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnlaan 45 in Ermelo.

Wat is Constantijnlaan 45 in Ermelo waard?
Constantijnlaan 45 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.902 (bandbreedte € 588.634 – € 749.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnlaan 45 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Constantijnlaan 45 in Ermelo is in oktober 2026 € 655.409 (bandbreedte € 622.639 – € 688.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnlaan 45 in Ermelo?
Voor Constantijnlaan 45 adviseren wij een bod van € 682.673 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnlaan 45 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnlaan 45 in Ermelo bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnlaan 45 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnlaan 45 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.391) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnlaan 45 ligt rond € 668.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Constantijnlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.