Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte van Heemstralaan 2-8

3851WB Ermelo

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.637
-1,4%
[ € 164.241 – € 209.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.058[ € 172.005 – € 190.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.388[ € 182.669 – € 201.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte van Heemstralaan 2-8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.637 (€ 5.332 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -217Sinds september -0,1%
€ -2.62012 maanden -1,4%
€ -9.95212 mnd vs. NL -5,3%
Henriëtte van Heemstralaan 2-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.637 voor Henriëtte van Heemstralaan 2-8 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte van Heemstralaan 2-8 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.388. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 186.637.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte van Heemstralaan 2-8
€ 192.388[ € 182.669 – € 201.898 ]
Verkoper houdt over€ 189.022−€ 3.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.386+€ 5.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte van Heemstralaan 2-8 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte van Heemstralaan 2-8
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 181.058[ € 172.005 – € 190.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.914 – € 5.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte van Heemstralaan 2-8 adviseren wij in een bod van € 192.388, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 181.058 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.637+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.388+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.007+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte van Heemstralaan 2-8 zal in bij een vraagprijs van € 181.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte van Heemstralaan 2-8 in Ermelo bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 186.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 913
OZB€ 19
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte van Heemstralaan 2-8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.637
Verwachte verkoopprijs€ 192.388
Verwachte vraagprijs€ 181.058
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 71, 3851BG Ermelo
De la Reystraat 71
1971 · 134 m²
€ 461.264
Straatbeeld van Groeneweg 23, 3851KA Ermelo
Groeneweg 23
1928 · 117 m²
€ 682.957
Straatbeeld van Hoge Enk 5, 3851LW Ermelo
Hoge Enk 5
1959 · 90 m²
€ 443.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.637 is Henriëtte van Heemstralaan 2-8 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henriëtte van Heemstralaan 2-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte van Heemstralaan 2-8 in Ermelo.

Wat is Henriëtte van Heemstralaan 2-8 in Ermelo waard?
Henriëtte van Heemstralaan 2-8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.637 (bandbreedte € 164.241 – € 209.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte van Heemstralaan 2-8 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte van Heemstralaan 2-8 in Ermelo is in oktober 2026 € 181.058 (bandbreedte € 172.005 – € 190.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte van Heemstralaan 2-8 in Ermelo?
Voor Henriëtte van Heemstralaan 2-8 adviseren wij een bod van € 192.388 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte van Heemstralaan 2-8 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte van Heemstralaan 2-8 in Ermelo bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 913 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte van Heemstralaan 2-8 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte van Heemstralaan 2-8 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -2.620) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte van Heemstralaan 2-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte van Heemstralaan 2-8 ligt rond € 186.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte van Heemstralaan 2-8?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte van Heemstralaan 2-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.