Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeanne Diepenhorstlaan 31

3851WD Ermelo

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.592
-1,4%
[ € 297.961 – € 379.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.142[ € 312.685 – € 345.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.314[ € 330.508 – € 365.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeanne Diepenhorstlaan 31 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.592 (€ 4.515 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -394Sinds september -0,1%
€ -4.75412 maanden -1,4%
€ -18.05612 mnd vs. NL -5,3%
Jeanne Diepenhorstlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.592 voor Jeanne Diepenhorstlaan 31 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeanne Diepenhorstlaan 31 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.314. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.592.

Verwachte verkoopprijs Jeanne Diepenhorstlaan 31
€ 348.314[ € 330.508 – € 365.298 ]
Verkoper houdt over€ 343.233−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.430+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeanne Diepenhorstlaan 31 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Jeanne Diepenhorstlaan 31
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 329.142[ € 312.685 – € 345.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeanne Diepenhorstlaan 31 adviseren wij in een bod van € 348.314, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.142 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.592+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.314+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.730+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeanne Diepenhorstlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 329.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeanne Diepenhorstlaan 31 in Ermelo bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 338.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 35
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeanne Diepenhorstlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.592
Verwachte verkoopprijs€ 348.314
Verwachte vraagprijs€ 329.142
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Korenbloem 9, 3852XN Ermelo
Korenbloem 9
2007 · 100 m²
€ 447.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.592 is Jeanne Diepenhorstlaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jeanne Diepenhorstlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeanne Diepenhorstlaan 31 in Ermelo.

Wat is Jeanne Diepenhorstlaan 31 in Ermelo waard?
Jeanne Diepenhorstlaan 31 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.592 (bandbreedte € 297.961 – € 379.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeanne Diepenhorstlaan 31 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Jeanne Diepenhorstlaan 31 in Ermelo is in oktober 2026 € 329.142 (bandbreedte € 312.685 – € 345.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeanne Diepenhorstlaan 31 in Ermelo?
Voor Jeanne Diepenhorstlaan 31 adviseren wij een bod van € 348.314 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeanne Diepenhorstlaan 31 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jeanne Diepenhorstlaan 31 in Ermelo bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeanne Diepenhorstlaan 31 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeanne Diepenhorstlaan 31 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.754) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeanne Diepenhorstlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Jeanne Diepenhorstlaan 31 ligt rond € 338.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeanne Diepenhorstlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Jeanne Diepenhorstlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.