Huiswaardemeter

Woningwaarde Nelson Mandelahof 3

3851WP Ermelo

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.741
-1,4%
[ € 421.292 – € 536.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.643[ € 443.311 – € 489.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.152[ € 466.363 – € 515.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Nelson Mandelahof 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.741 (€ 4.836 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -557Sinds september -0,1%
€ -6.72112 maanden -1,4%
€ -25.52812 mnd vs. NL -5,3%
Nelson Mandelahof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.741 voor Nelson Mandelahof 3 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nelson Mandelahof 3 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.152. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.741.

Verwachte verkoopprijs Nelson Mandelahof 3
€ 491.152[ € 466.363 – € 515.454 ]
Verkoper houdt over€ 484.499−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.125+€ 11.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nelson Mandelahof 3 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Nelson Mandelahof 3
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 466.643[ € 443.311 – € 489.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.478 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nelson Mandelahof 3 adviseren wij in een bod van € 491.152, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.643 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.741+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.152+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.710+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nelson Mandelahof 3 zal in bij een vraagprijs van € 466.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nelson Mandelahof 3 in Ermelo bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 478.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 50
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nelson Mandelahof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.741
Verwachte verkoopprijs€ 491.152
Verwachte vraagprijs€ 466.643
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Korenbloem 9, 3852XN Ermelo
Korenbloem 9
2007 · 100 m²
€ 447.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.741 zit Nelson Mandelahof 3 in het middensegment van Ermelo - Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nelson Mandelahof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nelson Mandelahof 3 in Ermelo.

Wat is Nelson Mandelahof 3 in Ermelo waard?
Nelson Mandelahof 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.741 (bandbreedte € 421.292 – € 536.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nelson Mandelahof 3 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Nelson Mandelahof 3 in Ermelo is in oktober 2026 € 466.643 (bandbreedte € 443.311 – € 489.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Nelson Mandelahof 3 in Ermelo?
Voor Nelson Mandelahof 3 adviseren wij een bod van € 491.152 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nelson Mandelahof 3 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nelson Mandelahof 3 in Ermelo bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nelson Mandelahof 3 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nelson Mandelahof 3 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.721) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nelson Mandelahof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Nelson Mandelahof 3 ligt rond € 478.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nelson Mandelahof 3?
Huishoudens in de buurt van Nelson Mandelahof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.