Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmalaan 29-71

3851XE Ermelo

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.982
-1,4%
[ € 279.824 – € 356.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.960[ € 293.512 – € 324.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.643[ € 309.949 – € 342.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmalaan 29-71 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.982 (€ 4.356 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -370Sinds september -0,1%
€ -4.46412 maanden -1,4%
€ -16.95612 mnd vs. NL -5,3%
Koningin Emmalaan 29-71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.982 voor Koningin Emmalaan 29-71 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmalaan 29-71 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.643. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.982.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmalaan 29-71
€ 326.643[ € 309.949 – € 342.575 ]
Verkoper houdt over€ 321.800−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.326+€ 8.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmalaan 29-71 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmalaan 29-71
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 308.960[ € 293.512 – € 324.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmalaan 29-71 adviseren wij in een bod van € 326.643, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.960 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.982+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.643+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.975+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmalaan 29-71 zal in bij een vraagprijs van € 308.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmalaan 29-71 in Ermelo bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 317.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 33
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmalaan 29-71

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.982
Verwachte verkoopprijs€ 326.643
Verwachte vraagprijs€ 308.960
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 43, 3851XH Ermelo
Sophialaan 43
1973 · 119 m²
€ 716.336
Straatbeeld van Hoge Enk 5, 3851LW Ermelo
Hoge Enk 5
1959 · 90 m²
€ 443.174
Straatbeeld van Oude Telgterweg 89, 3851EA Ermelo
Oude Telgterweg 89
1968 · 112 m²
€ 498.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.982 is Koningin Emmalaan 29-71 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmalaan 29-71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmalaan 29-71 in Ermelo.

Wat is Koningin Emmalaan 29-71 in Ermelo waard?
Koningin Emmalaan 29-71 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.982 (bandbreedte € 279.824 – € 356.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 29-71 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 29-71 in Ermelo is in oktober 2026 € 308.960 (bandbreedte € 293.512 – € 324.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmalaan 29-71 in Ermelo?
Voor Koningin Emmalaan 29-71 adviseren wij een bod van € 326.643 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmalaan 29-71 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmalaan 29-71 in Ermelo bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmalaan 29-71 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmalaan 29-71 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.464) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmalaan 29-71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmalaan 29-71 ligt rond € 317.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmalaan 29-71?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmalaan 29-71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.