Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophialaan 10

3851XJ Ermelo

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.179
-1,4%
[ € 847.598 – € 1.078.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.951[ € 898.653 – € 993.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.721[ € 931.005 – € 1.029.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophialaan 10 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.179 (€ 6.174 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.120Sinds september -0,1%
€ -13.52312 maanden -1,4%
€ -51.36212 mnd vs. NL -5,3%
Sophialaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.179 voor Sophialaan 10 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophialaan 10 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.721. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 963.179.

Verwachte verkoopprijs Sophialaan 10
€ 980.721[ € 931.005 – € 1.029.006 ]
Verkoper houdt over€ 968.683−€ 12.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.485+€ 21.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophialaan 10 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.064 per m².

Verwachte vraagprijs Sophialaan 10
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 945.951[ € 898.653 – € 993.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.064[ € 5.761 – € 6.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophialaan 10 adviseren wij in een bod van € 980.721, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 945.951 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.179+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.721+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.757+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophialaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 945.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophialaan 10 in Ermelo bedragen € 4.881 per maand bij een woningwaarde van € 963.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.710
OZB€ 100
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophialaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.179
Verwachte verkoopprijs€ 980.721
Verwachte vraagprijs€ 945.951
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 35, 3851PS Ermelo
Eikenlaan 35
1970 · 150 m²
€ 765.344
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 45, 3851XD Ermelo
Koningin Emmalaan 45
1978 · 172 m²
€ 712.609
Straatbeeld van Sophialaan 43, 3851XH Ermelo
Sophialaan 43
1973 · 119 m²
€ 716.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sophialaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.179 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sophialaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophialaan 10 in Ermelo.

Wat is Sophialaan 10 in Ermelo waard?
Sophialaan 10 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.179 (bandbreedte € 847.598 – € 1.078.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophialaan 10 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Sophialaan 10 in Ermelo is in oktober 2026 € 945.951 (bandbreedte € 898.653 – € 993.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophialaan 10 in Ermelo?
Voor Sophialaan 10 adviseren wij een bod van € 980.721 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophialaan 10 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sophialaan 10 in Ermelo bedragen € 4.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.710 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophialaan 10 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophialaan 10 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -13.523) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophialaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Sophialaan 10 ligt rond € 963.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophialaan 10?
Huishoudens in de buurt van Sophialaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.