Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesselaan 5b

3851XM Ermelo

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.677
-1,4%
[ € 340.276 – € 433.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.026[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesselaan 5b in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.677 (€ 5.771 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -450Sinds september -0,1%
€ -5.42912 maanden -1,4%
€ -20.62012 mnd vs. NL -5,3%
Prinsesselaan 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.677 voor Prinsesselaan 5b in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesselaan 5b in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.026. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.677.

Verwachte verkoopprijs Prinsesselaan 5b
€ 397.026[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 391.409−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.117+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsesselaan 5b in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsesselaan 5b
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesselaan 5b adviseren wij in een bod van € 397.026, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.677+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.026+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.877+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesselaan 5b zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesselaan 5b in Ermelo bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 386.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 40
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesselaan 5b

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.677
Verwachte verkoopprijs€ 397.026
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van Smutslaan 51, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 51
2008 · 35 m²
€ 124.175
Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.677 is Prinsesselaan 5b een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinsesselaan 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesselaan 5b in Ermelo.

Wat is Prinsesselaan 5b in Ermelo waard?
Prinsesselaan 5b in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.677 (bandbreedte € 340.276 – € 433.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 5b in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 5b in Ermelo is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesselaan 5b in Ermelo?
Voor Prinsesselaan 5b adviseren wij een bod van € 397.026 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesselaan 5b in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesselaan 5b in Ermelo bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesselaan 5b in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesselaan 5b in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.429) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesselaan 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesselaan 5b ligt rond € 386.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesselaan 5b?
Huishoudens in de buurt van Prinsesselaan 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.