Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 37

3851XT Ermelo

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.522
-1,4%
[ € 590.059 – € 750.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.867[ € 624.024 – € 689.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.460[ € 650.233 – € 718.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 37 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.522 (€ 5.238 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -780Sinds september -0,1%
€ -9.41412 maanden -1,4%
€ -35.75612 mnd vs. NL -5,3%
Wilhelminalaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.522 voor Wilhelminalaan 37 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 37 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.460. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 670.522.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 37
€ 684.460[ € 650.233 – € 718.678 ]
Verkoper houdt over€ 675.681−€ 8.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.299+€ 15.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 37 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 37
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 656.867[ € 624.024 – € 689.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.875 – € 5.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 37 adviseren wij in een bod van € 684.460, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.867 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.522+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.460+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.683+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 656.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 37 in Ermelo bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 670.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 70
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.522
Verwachte verkoopprijs€ 684.460
Verwachte vraagprijs€ 656.867
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 43, 3851XH Ermelo
Sophialaan 43
1973 · 119 m²
€ 716.336
Straatbeeld van Eikenlaan 35, 3851PS Ermelo
Eikenlaan 35
1970 · 150 m²
€ 765.344
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 45, 3851XD Ermelo
Koningin Emmalaan 45
1978 · 172 m²
€ 712.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 670.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 37 in Ermelo.

Wat is Wilhelminalaan 37 in Ermelo waard?
Wilhelminalaan 37 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.522 (bandbreedte € 590.059 – € 750.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 37 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 37 in Ermelo is in oktober 2026 € 656.867 (bandbreedte € 624.024 – € 689.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 37 in Ermelo?
Voor Wilhelminalaan 37 adviseren wij een bod van € 684.460 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 37 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 37 in Ermelo bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 37 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 37 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.414) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 37 ligt rond € 670.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 37?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.