Huiswaardemeter

Woningwaarde Lion Cachetstraat 43

3851ZD Ermelo

94 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.750
-1,4%
[ € 329.780 – € 419.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.339[ € 346.122 – € 382.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.458[ € 365.851 – € 404.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Lion Cachetstraat 43 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.750 (€ 3.987 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -436Sinds september -0,1%
€ -5.26112 maanden -1,4%
€ -19.98312 mnd vs. NL -5,3%
Lion Cachetstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.750 voor Lion Cachetstraat 43 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lion Cachetstraat 43 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.458. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.750.

Verwachte verkoopprijs Lion Cachetstraat 43
€ 385.458[ € 365.851 – € 404.362 ]
Verkoper houdt over€ 379.968−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.317+€ 9.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lion Cachetstraat 43 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Lion Cachetstraat 43
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 364.339[ € 346.122 – € 382.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lion Cachetstraat 43 adviseren wij in een bod van € 385.458, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.339 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.750+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.458+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.731+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lion Cachetstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 364.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lion Cachetstraat 43 in Ermelo bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 374.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 39
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lion Cachetstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.750
Verwachte verkoopprijs€ 385.458
Verwachte vraagprijs€ 364.339
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Enk 5, 3851LW Ermelo
Hoge Enk 5
1959 · 90 m²
€ 443.174
Straatbeeld van Oude Telgterweg 89, 3851EA Ermelo
Oude Telgterweg 89
1968 · 112 m²
€ 498.521
Straatbeeld van Paul Krugerweg 9, 3851ZH Ermelo
Paul Krugerweg 9
1968 · 117 m²
€ 579.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.750 is Lion Cachetstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lion Cachetstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lion Cachetstraat 43 in Ermelo.

Wat is Lion Cachetstraat 43 in Ermelo waard?
Lion Cachetstraat 43 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.750 (bandbreedte € 329.780 – € 419.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lion Cachetstraat 43 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Lion Cachetstraat 43 in Ermelo is in oktober 2026 € 364.339 (bandbreedte € 346.122 – € 382.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Lion Cachetstraat 43 in Ermelo?
Voor Lion Cachetstraat 43 adviseren wij een bod van € 385.458 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lion Cachetstraat 43 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lion Cachetstraat 43 in Ermelo bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lion Cachetstraat 43 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lion Cachetstraat 43 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.261) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lion Cachetstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Lion Cachetstraat 43 ligt rond € 374.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lion Cachetstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Lion Cachetstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.