Woningwaarde Fazantlaan 9

3852AM Ermelo

159 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 3.697Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 587.791

-1,4%

[ € 517.256 – € 658.326 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 573.259[ € 544.596 – € 601.922 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 602.692[ € 572.370 – € 632.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.791 (€ 3.697 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -683Sinds september -0,1%-0,1%

€ -8.25312 maanden -1,4%-1,4%

€ -31.34412 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Fazantlaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.791 voor Fazantlaan 9 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 602.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.791.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 9

€ 602.692[ € 572.370 – € 632.620 ]

Verkoper houdt over€ 594.812−€ 7.880 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 616.896+€ 14.204 kosten koper

Verkoopprijs€ 602.692

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.630

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 594.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantlaan 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 573.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantlaan 9

Onder gem. in ErmeloBoven gem.

€ 573.259[ € 544.596 – € 601.922 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.605[ € 3.425 – € 3.786 ]

Gem. vraagprijs in Ermelo

€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 602.692, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.259 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.791+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 602.692+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 632.827+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 573.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 9 in Ermelo bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 587.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 788.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.007/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874

OZB€ 61

Afvalheffing€ 14

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.007

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.685 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.791

Verwachte verkoopprijs€ 602.692

Verwachte vraagprijs€ 573.259

Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtTonsel→

PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonsel besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (13%)

C (43%)

D (14%)

E (6%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Tonsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

24,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation28,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tonsel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 9 in Ermelo.

Wat is Fazantlaan 9 in Ermelo waard?

Fazantlaan 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.791 (bandbreedte € 517.256 – € 658.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tonsel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantlaan 9 in Ermelo?

De verwachte vraagprijs van Fazantlaan 9 in Ermelo is in oktober 2026 € 573.259 (bandbreedte € 544.596 – € 601.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.

Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 9 in Ermelo?

Voor Fazantlaan 9 adviseren wij een bod van € 602.692 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 9 in Ermelo?

De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 9 in Ermelo bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 9 in Ermelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 9 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.253) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonsel is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 9 ligt rond € 587.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 9?

Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).