Woningwaarde Fazantlaan 17A

3852AP Ermelo

90 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 4.627Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 416.399

-1,4%

[ € 366.431 – € 466.367 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 406.223[ € 385.912 – € 426.534 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 426.830[ € 405.208 – € 447.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 17A in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.399 (€ 4.627 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -484Sinds september -0,1%-0,1%

€ -5.84612 maanden -1,4%-1,4%

€ -22.20412 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Fazantlaan 17A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.399 voor Fazantlaan 17A in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 17A in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 426.830. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.399.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 17A

€ 426.830[ € 405.208 – € 447.861 ]

Verkoper houdt over€ 420.885−€ 5.945 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 437.517+€ 10.687 kosten koper

Verkoopprijs€ 426.830

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 420.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantlaan 17A in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 406.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantlaan 17A

Onder gem. in ErmeloBoven gem.

€ 406.223[ € 385.912 – € 426.534 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.514[ € 4.288 – € 4.739 ]

Gem. vraagprijs in Ermelo

€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 17A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 426.830, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.223 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.399+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 426.830+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 448.172+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 17A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 406.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 17A in Ermelo bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 416.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.134/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036

OZB€ 43

Afvalheffing€ 14

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.134

Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte1.485 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.399

Verwachte verkoopprijs€ 426.830

Verwachte vraagprijs€ 406.223

Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtTonsel→

PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonsel besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (13%)

C (43%)

D (14%)

E (6%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Tonsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

24,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation28,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.399 is Fazantlaan 17A een van de meer betaalbare woningen in Tonsel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 17A in Ermelo.

Wat is Fazantlaan 17A in Ermelo waard?

Fazantlaan 17A in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.399 (bandbreedte € 366.431 – € 466.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tonsel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantlaan 17A in Ermelo?

De verwachte vraagprijs van Fazantlaan 17A in Ermelo is in oktober 2026 € 406.223 (bandbreedte € 385.912 – € 426.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.

Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 17A in Ermelo?

Voor Fazantlaan 17A adviseren wij een bod van € 426.830 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 17A in Ermelo?

De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 17A in Ermelo bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 17A in Ermelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 17A in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.846) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 17A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonsel is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 17A ligt rond € 416.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 17A?

Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).