Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenumseweg 19A

3852AR Ermelo

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.309
-1,4%
[ € 397.152 – € 505.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.974[ € 417.975 – € 461.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.936[ € 439.710 – € 485.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenumseweg 19A in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.309 (€ 6.099 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -525Sinds september -0,1%
€ -6.33612 maanden -1,4%
€ -24.06612 mnd vs. NL -5,3%
Leuvenumseweg 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.309 voor Leuvenumseweg 19A in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenumseweg 19A in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.936. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.309.

Verwachte verkoopprijs Leuvenumseweg 19A
€ 462.936[ € 439.710 – € 485.996 ]
Verkoper houdt over€ 456.594−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.345+€ 11.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenumseweg 19A in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.946 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenumseweg 19A
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 439.974[ € 417.975 – € 461.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.946[ € 5.648 – € 6.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenumseweg 19A adviseren wij in een bod van € 462.936, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.974 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.309+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.936+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.083+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenumseweg 19A zal in bij een vraagprijs van € 439.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenumseweg 19A in Ermelo bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 451.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 47
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenumseweg 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.309
Verwachte verkoopprijs€ 462.936
Verwachte vraagprijs€ 439.974
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 43, 3851XH Ermelo
Sophialaan 43
1973 · 119 m²
€ 716.336
Straatbeeld van Hoge Kamp 27, 3853GL Ermelo
Hoge Kamp 27
1988 · 108 m²
€ 482.268
Straatbeeld van Lange Haeg 101, 3853EG Ermelo
Lange Haeg 101
1985 · 94 m²
€ 436.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.309 is Leuvenumseweg 19A een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leuvenumseweg 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenumseweg 19A in Ermelo.

Wat is Leuvenumseweg 19A in Ermelo waard?
Leuvenumseweg 19A in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.309 (bandbreedte € 397.152 – € 505.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenumseweg 19A in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Leuvenumseweg 19A in Ermelo is in oktober 2026 € 439.974 (bandbreedte € 417.975 – € 461.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenumseweg 19A in Ermelo?
Voor Leuvenumseweg 19A adviseren wij een bod van € 462.936 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenumseweg 19A in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenumseweg 19A in Ermelo bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenumseweg 19A in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenumseweg 19A in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.336) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenumseweg 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenumseweg 19A ligt rond € 451.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenumseweg 19A?
Huishoudens in de buurt van Leuvenumseweg 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.