Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenumseweg 22

3852AS Ermelo

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.782
-1,4%
[ € 449.488 – € 572.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.741[ € 472.854 – € 522.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.164[ € 497.442 – € 549.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenumseweg 22 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.782 (€ 4.561 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -594Sinds september -0,1%
€ -7.17112 maanden -1,4%
€ -27.23712 mnd vs. NL -5,3%
Leuvenumseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.782 voor Leuvenumseweg 22 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenumseweg 22 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.164. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.782.

Verwachte verkoopprijs Leuvenumseweg 22
€ 524.164[ € 497.442 – € 549.805 ]
Verkoper houdt over€ 517.148−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.797+€ 12.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenumseweg 22 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenumseweg 22
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 497.741[ € 472.854 – € 522.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenumseweg 22 adviseren wij in een bod van € 524.164, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.741 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.782+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.164+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.372+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenumseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 497.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenumseweg 22 in Ermelo bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 510.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 53
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenumseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.782
Verwachte verkoopprijs€ 524.164
Verwachte vraagprijs€ 497.741
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Enk 5, 3851LW Ermelo
Hoge Enk 5
1959 · 90 m²
€ 443.174
Straatbeeld van Kanoweg 117, 3851DC Ermelo
Kanoweg 117
1954 · 145 m²
€ 632.732
Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo
Vondellaan 8
1952 · 161 m²
€ 1.023.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.782 zit Leuvenumseweg 22 in het middensegment van Ermelo - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leuvenumseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenumseweg 22 in Ermelo.

Wat is Leuvenumseweg 22 in Ermelo waard?
Leuvenumseweg 22 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.782 (bandbreedte € 449.488 – € 572.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenumseweg 22 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Leuvenumseweg 22 in Ermelo is in oktober 2026 € 497.741 (bandbreedte € 472.854 – € 522.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenumseweg 22 in Ermelo?
Voor Leuvenumseweg 22 adviseren wij een bod van € 524.164 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenumseweg 22 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenumseweg 22 in Ermelo bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenumseweg 22 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenumseweg 22 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.171) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenumseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenumseweg 22 ligt rond € 510.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenumseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Leuvenumseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.