Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygenslaan 27

3852BG Ermelo

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.803
-1,4%
[ € 735.507 – € 936.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.186[ € 780.127 – € 862.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.680[ € 808.212 – € 893.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygenslaan 27 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.803 (€ 4.643 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -972Sinds september -0,1%
€ -11.73512 maanden -1,4%
€ -44.57012 mnd vs. NL -5,3%
Huygenslaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.803 voor Huygenslaan 27 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygenslaan 27 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.680. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 835.803.

Verwachte verkoopprijs Huygenslaan 27
€ 850.680[ € 808.212 – € 893.286 ]
Verkoper houdt over€ 840.073−€ 10.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.844+€ 19.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygenslaan 27 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Huygenslaan 27
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 821.186[ € 780.127 – € 862.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygenslaan 27 adviseren wij in een bod van € 850.680, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 821.186 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.803+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.680+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.214+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygenslaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 821.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygenslaan 27 in Ermelo bedragen € 4.251 per maand bij een woningwaarde van € 835.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.087
OZB€ 87
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygenslaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.803
Verwachte verkoopprijs€ 850.680
Verwachte vraagprijs€ 821.186
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 12, 3851RR Ermelo
Regentesselaan 12
1961 · 178 m²
€ 1.327.579
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 45, 3851XD Ermelo
Koningin Emmalaan 45
1978 · 172 m²
€ 712.609
Straatbeeld van Harderwijkerweg 43A, 3852AA Ermelo
Harderwijkerweg 43A
1973 · 199 m²
€ 847.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 835.803 ligt Huygenslaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huygenslaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygenslaan 27 in Ermelo.

Wat is Huygenslaan 27 in Ermelo waard?
Huygenslaan 27 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.803 (bandbreedte € 735.507 – € 936.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygenslaan 27 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Huygenslaan 27 in Ermelo is in oktober 2026 € 821.186 (bandbreedte € 780.127 – € 862.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygenslaan 27 in Ermelo?
Voor Huygenslaan 27 adviseren wij een bod van € 850.680 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygenslaan 27 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Huygenslaan 27 in Ermelo bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.087 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygenslaan 27 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygenslaan 27 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.735) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygenslaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Huygenslaan 27 ligt rond € 835.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygenslaan 27?
Huishoudens in de buurt van Huygenslaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.