Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 42

3852BM Ermelo

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.530
-1,4%
[ € 848.786 – € 1.080.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.057[ € 899.704 – € 994.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.326[ € 932.993 – € 1.031.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 42 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.530 (€ 6.105 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.121Sinds september -0,1%
€ -13.54212 maanden -1,4%
€ -51.43412 mnd vs. NL -5,3%
Vondellaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.530 voor Vondellaan 42 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 42 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.326. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 964.530.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 42
€ 982.326[ € 932.993 – € 1.031.203 ]
Verkoper houdt over€ 970.270−€ 12.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.123+€ 21.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 42 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.994 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 42
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 947.057[ € 899.704 – € 994.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.994[ € 5.694 – € 6.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 42 adviseren wij in een bod van € 982.326, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 947.057 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.530+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.326+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.442+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 947.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 42 in Ermelo bedragen € 4.889 per maand bij een woningwaarde van € 964.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.717
OZB€ 100
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.530
Verwachte verkoopprijs€ 982.326
Verwachte vraagprijs€ 947.057
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 23, 3851KA Ermelo
Groeneweg 23
1928 · 117 m²
€ 682.957
Straatbeeld van Jan van Malesteinweg 9, 3851JW Ermelo
Jan van Malesteinweg 9
1936 · 146 m²
€ 802.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.530 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 42 in Ermelo.

Wat is Vondellaan 42 in Ermelo waard?
Vondellaan 42 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.530 (bandbreedte € 848.786 – € 1.080.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 42 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 42 in Ermelo is in oktober 2026 € 947.057 (bandbreedte € 899.704 – € 994.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 42 in Ermelo?
Voor Vondellaan 42 adviseren wij een bod van € 982.326 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 42 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 42 in Ermelo bedragen € 4.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.717 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 42 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 42 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -13.542) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 42 ligt rond € 964.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 42?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.