Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamlaan 8

3852CL Ermelo

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.416
-1,4%
[ € 546.846 – € 695.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.090[ € 578.636 – € 639.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.992[ € 601.781 – € 665.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamlaan 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.416 (€ 4.744 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -722Sinds september -0,1%
€ -8.72512 maanden -1,4%
€ -33.13712 mnd vs. NL -5,3%
Braamlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.416 voor Braamlaan 8 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamlaan 8 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.992. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.416.

Verwachte verkoopprijs Braamlaan 8
€ 633.992[ € 601.781 – € 665.127 ]
Verkoper houdt over€ 625.768−€ 8.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.822+€ 14.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamlaan 8 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Braamlaan 8
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 609.090[ € 578.636 – € 639.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamlaan 8 adviseren wij in een bod van € 633.992, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.090 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.416+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.992+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.692+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 609.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamlaan 8 in Ermelo bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 621.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 65
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.416
Verwachte verkoopprijs€ 633.992
Verwachte vraagprijs€ 609.090
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 416.902
Straatbeeld van Ligusterweg 13, 3852GX Ermelo
Ligusterweg 13
1978 · 175 m²
€ 943.062
Straatbeeld van Kamperfoeliehof 12, 3852GE Ermelo
Kamperfoeliehof 12
1980 · 76 m²
€ 287.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.416 ligt Braamlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Braamlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamlaan 8 in Ermelo.

Wat is Braamlaan 8 in Ermelo waard?
Braamlaan 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.416 (bandbreedte € 546.846 – € 695.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamlaan 8 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Braamlaan 8 in Ermelo is in oktober 2026 € 609.090 (bandbreedte € 578.636 – € 639.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamlaan 8 in Ermelo?
Voor Braamlaan 8 adviseren wij een bod van € 633.992 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamlaan 8 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Braamlaan 8 in Ermelo bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamlaan 8 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamlaan 8 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.725) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Braamlaan 8 ligt rond € 621.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Braamlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.