Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimoplaan 28

3852CX Ermelo

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.966
-1,4%
[ € 362.530 – € 461.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.688[ € 381.604 – € 421.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.507[ € 401.066 – € 443.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimoplaan 28 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.966 (€ 3.097 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -479Sinds september -0,1%
€ -5.78412 maanden -1,4%
€ -21.96812 mnd vs. NL -5,3%
Klimoplaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.966 voor Klimoplaan 28 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimoplaan 28 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.507. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.966.

Verwachte verkoopprijs Klimoplaan 28
€ 422.507[ € 401.066 – € 443.282 ]
Verkoper houdt over€ 416.609−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.107+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimoplaan 28 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Klimoplaan 28
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 401.688[ € 381.604 – € 421.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimoplaan 28 adviseren wij in een bod van € 422.507, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.688 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.966+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.507+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.632+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimoplaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 401.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimoplaan 28 in Ermelo bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 411.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 43
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimoplaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.966
Verwachte verkoopprijs€ 422.507
Verwachte vraagprijs€ 401.688
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 416.902
Straatbeeld van Ligusterweg 13, 3852GX Ermelo
Ligusterweg 13
1978 · 175 m²
€ 943.062
Straatbeeld van Kamperfoeliehof 12, 3852GE Ermelo
Kamperfoeliehof 12
1980 · 76 m²
€ 287.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.966 is Klimoplaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klimoplaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimoplaan 28 in Ermelo.

Wat is Klimoplaan 28 in Ermelo waard?
Klimoplaan 28 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.966 (bandbreedte € 362.530 – € 461.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimoplaan 28 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Klimoplaan 28 in Ermelo is in oktober 2026 € 401.688 (bandbreedte € 381.604 – € 421.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimoplaan 28 in Ermelo?
Voor Klimoplaan 28 adviseren wij een bod van € 422.507 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimoplaan 28 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Klimoplaan 28 in Ermelo bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimoplaan 28 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimoplaan 28 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.784) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimoplaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Klimoplaan 28 ligt rond € 411.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimoplaan 28?
Huishoudens in de buurt van Klimoplaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.