Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clauslaan 23

3852DA Ermelo

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.438
-1,4%
[ € 849.585 – € 1.081.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.727[ € 900.341 – € 995.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.480[ € 933.654 – € 1.031.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clauslaan 23 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.438 (€ 5.219 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.122Sinds september -0,1%
€ -13.55512 maanden -1,4%
€ -51.48212 mnd vs. NL -5,3%
Prins Clauslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.438 voor Prins Clauslaan 23 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clauslaan 23 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.480. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 965.438.

Verwachte verkoopprijs Prins Clauslaan 23
€ 983.480[ € 933.654 – € 1.031.932 ]
Verkoper houdt over€ 971.412−€ 12.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.300+€ 21.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clauslaan 23 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clauslaan 23
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 947.727[ € 900.341 – € 995.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clauslaan 23 adviseren wij in een bod van € 983.480, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 947.727 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.438+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.480+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.654+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clauslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 947.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clauslaan 23 in Ermelo bedragen € 4.899 per maand bij een woningwaarde van € 965.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.721
OZB€ 100
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clauslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.438
Verwachte verkoopprijs€ 983.480
Verwachte vraagprijs€ 947.727
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmalaan 45, 3851XD Ermelo
Koningin Emmalaan 45
1978 · 172 m²
€ 712.609
Straatbeeld van Harderwijkerweg 43A, 3852AA Ermelo
Harderwijkerweg 43A
1973 · 199 m²
€ 847.148
Straatbeeld van Eikenlaan 35, 3851PS Ermelo
Eikenlaan 35
1970 · 150 m²
€ 765.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clauslaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.438 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Clauslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clauslaan 23 in Ermelo.

Wat is Prins Clauslaan 23 in Ermelo waard?
Prins Clauslaan 23 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.438 (bandbreedte € 849.585 – € 1.081.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clauslaan 23 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Prins Clauslaan 23 in Ermelo is in oktober 2026 € 947.727 (bandbreedte € 900.341 – € 995.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clauslaan 23 in Ermelo?
Voor Prins Clauslaan 23 adviseren wij een bod van € 983.480 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clauslaan 23 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clauslaan 23 in Ermelo bedragen € 4.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.721 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clauslaan 23 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clauslaan 23 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -13.555) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clauslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clauslaan 23 ligt rond € 965.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clauslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Prins Clauslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.