Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliehof 41

3852GD Ermelo

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.763
-1,4%
[ € 430.111 – € 547.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.412[ € 452.591 – € 500.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.434[ € 476.126 – € 526.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliehof 41 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.763 (€ 4.250 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -568Sinds september -0,1%
€ -6.86212 maanden -1,4%
€ -26.06312 mnd vs. NL -5,3%
Kamperfoeliehof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.763 voor Kamperfoeliehof 41 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliehof 41 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.434. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.763.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliehof 41
€ 501.434[ € 476.126 – € 526.245 ]
Verkoper houdt over€ 494.668−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.613+€ 12.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliehof 41 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliehof 41
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 476.412[ € 452.591 – € 500.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliehof 41 adviseren wij in een bod van € 501.434, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.412 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.763+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.434+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.506+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliehof 41 zal in bij een vraagprijs van € 476.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliehof 41 in Ermelo bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 488.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 51
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliehof 41

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.763
Verwachte verkoopprijs€ 501.434
Verwachte vraagprijs€ 476.412
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 416.902
Straatbeeld van Kamperfoeliehof 12, 3852GE Ermelo
Kamperfoeliehof 12
1980 · 76 m²
€ 287.564
Straatbeeld van Ligusterweg 13, 3852GX Ermelo
Ligusterweg 13
1978 · 175 m²
€ 943.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliehof 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliehof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliehof 41 in Ermelo.

Wat is Kamperfoeliehof 41 in Ermelo waard?
Kamperfoeliehof 41 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.763 (bandbreedte € 430.111 – € 547.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliehof 41 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliehof 41 in Ermelo is in oktober 2026 € 476.412 (bandbreedte € 452.591 – € 500.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliehof 41 in Ermelo?
Voor Kamperfoeliehof 41 adviseren wij een bod van € 501.434 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliehof 41 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliehof 41 in Ermelo bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliehof 41 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliehof 41 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.862) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliehof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliehof 41 ligt rond € 488.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliehof 41?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliehof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.