Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamperfoeliehof 12, 3852GE Ermelo

Woningwaarde Kamperfoeliehof 12

3852GE Ermelo

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.416
-2,3%
[ € 250.286 – € 318.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.663[ € 262.830 – € 290.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.387[ € 277.548 – € 306.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliehof 12 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.416 (€ 3.742 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -331Sinds mei -0,1%
€ -6.54712 maanden -2,3%
€ -18.88612 mnd vs. NL -6,5%
Kamperfoeliehof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.416 voor Kamperfoeliehof 12 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliehof 12 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.387. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.416.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliehof 12
€ 292.387[ € 277.548 – € 306.764 ]
Verkoper houdt over€ 287.921−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.385+€ 7.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliehof 12 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliehof 12
Onder gem. in Schil rondom het centrumBoven gem.
€ 276.663[ € 262.830 – € 290.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Schil rondom het centrum
€ 700.667[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliehof 12 adviseren wij in een bod van € 292.387, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.663 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.416+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.387+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.006+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliehof 12 zal in bij een vraagprijs van € 276.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliehof 12 in Ermelo bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 284.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliehof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.416
Verwachte verkoopprijs€ 292.387
Verwachte vraagprijs€ 276.663
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 412.337
Straatbeeld van Korte Haeg 31, 3853EB Ermelo
Korte Haeg 31
1983 · 41 m²
€ 213.027
Straatbeeld van Zwaluwstraat 31, 3853CA Ermelo
Zwaluwstraat 31
1974 · 118 m²
€ 490.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.416 is Kamperfoeliehof 12 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliehof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliehof 12 in Ermelo.

Wat is Kamperfoeliehof 12 in Ermelo waard?
Kamperfoeliehof 12 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.416 (bandbreedte € 250.286 – € 318.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliehof 12 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliehof 12 in Ermelo is in juni 2026 € 276.663 (bandbreedte € 262.830 – € 290.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliehof 12 in Ermelo?
Voor Kamperfoeliehof 12 adviseren wij een bod van € 292.387 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliehof 12 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliehof 12 in Ermelo bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliehof 12 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliehof 12 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -6.547) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliehof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliehof 12 ligt rond € 284.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliehof 12?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliehof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.