Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendenparkweg 55A

3852LH Ermelo

274 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.000
-1,4%
[ € 554.400 – € 705.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.967[ € 586.119 – € 647.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.309[ € 610.736 – € 675.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenparkweg 55A in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.000 (€ 2.299 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -732Sinds september -0,1%
€ -8.84512 maanden -1,4%
€ -33.59512 mnd vs. NL -5,3%
Eendenparkweg 55A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.000 voor Eendenparkweg 55A in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenparkweg 55A in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.309. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.000.

Verwachte verkoopprijs Eendenparkweg 55A
€ 643.309[ € 610.736 – € 675.023 ]
Verkoper houdt over€ 634.983−€ 8.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.325+€ 15.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenparkweg 55A in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenparkweg 55A
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 616.967[ € 586.119 – € 647.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenparkweg 55A adviseren wij in een bod van € 643.309, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 616.967 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.000+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.309+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.474+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenparkweg 55A zal in bij een vraagprijs van € 616.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenparkweg 55A in Ermelo bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 630.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 65
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenparkweg 55A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.000
Verwachte verkoopprijs€ 643.309
Verwachte vraagprijs€ 616.967
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtTonsel→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonsel besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (43%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Tonsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 104, 3852AG Ermelo
Harderwijkerweg 104
1932 · 139 m²
€ 747.365
Straatbeeld van Haspel 29B, 3852LN Ermelo
Haspel 29B
2011 · 142 m²
€ 775.128
Straatbeeld van Haspel 33, 3852LR Ermelo
Haspel 33
1979 · 265 m²
€ 651.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.000 zit Eendenparkweg 55A in het middensegment van Tonsel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eendenparkweg 55A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenparkweg 55A in Ermelo.

Wat is Eendenparkweg 55A in Ermelo waard?
Eendenparkweg 55A in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.000 (bandbreedte € 554.400 – € 705.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tonsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenparkweg 55A in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Eendenparkweg 55A in Ermelo is in oktober 2026 € 616.967 (bandbreedte € 586.119 – € 647.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendenparkweg 55A in Ermelo?
Voor Eendenparkweg 55A adviseren wij een bod van € 643.309 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendenparkweg 55A in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Eendenparkweg 55A in Ermelo bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendenparkweg 55A in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendenparkweg 55A in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.845) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenparkweg 55A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonsel is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Eendenparkweg 55A ligt rond € 630.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendenparkweg 55A?
Huishoudens in de buurt van Eendenparkweg 55A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).