Huiswaardemeter

Woningwaarde Strokel 30-1

3852LL Ermelo

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 109.698
-1,4%
[ € 96.534 – € 122.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 106.441[ € 101.119 – € 111.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 112.738[ € 107.388 – € 118.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Strokel 30-1 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 109.698 (€ 2.151 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -128Sinds september -0,1%
€ -1.54012 maanden -1,4%
€ -5.84912 mnd vs. NL -5,3%
Strokel 30-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 109.698 voor Strokel 30-1 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strokel 30-1 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 112.738. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 109.698.

Verwachte verkoopprijs Strokel 30-1
€ 112.738[ € 107.388 – € 118.692 ]
Verkoper houdt over€ 110.248−€ 2.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 117.143+€ 4.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 112.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 110.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strokel 30-1 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 106.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Strokel 30-1
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 106.441[ € 101.119 – € 111.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.983 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 794.743[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strokel 30-1 adviseren wij in een bod van € 112.738, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 106.441 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 109.698+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 112.738+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 118.375+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strokel 30-1 zal in bij een vraagprijs van € 106.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strokel 30-1 in Ermelo bedragen € 593 per maand bij een woningwaarde van € 109.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 536
OZB€ 11
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 593
Totaal betaald over 30 jaar€ 192.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strokel 30-1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 109.698
Verwachte verkoopprijs€ 112.738
Verwachte vraagprijs€ 106.441
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtTonsel→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonsel besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (43%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Tonsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 104, 3852AG Ermelo
Harderwijkerweg 104
1932 · 139 m²
€ 747.365
Straatbeeld van Haspel 29B, 3852LN Ermelo
Haspel 29B
2011 · 142 m²
€ 775.128
Straatbeeld van Haspel 33, 3852LR Ermelo
Haspel 33
1979 · 265 m²
€ 651.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 109.698 is Strokel 30-1 een van de meer betaalbare woningen in Tonsel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Strokel 30-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strokel 30-1 in Ermelo.

Wat is Strokel 30-1 in Ermelo waard?
Strokel 30-1 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 109.698 (bandbreedte € 96.534 – € 122.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tonsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strokel 30-1 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Strokel 30-1 in Ermelo is in oktober 2026 € 106.441 (bandbreedte € 101.119 – € 111.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Strokel 30-1 in Ermelo?
Voor Strokel 30-1 adviseren wij een bod van € 112.738 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strokel 30-1 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Strokel 30-1 in Ermelo bedragen € 593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 109.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 536 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strokel 30-1 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strokel 30-1 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -1.540) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strokel 30-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonsel is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Strokel 30-1 ligt rond € 109.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strokel 30-1?
Huishoudens in de buurt van Strokel 30-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).