Huiswaardemeter

Woningwaarde Strokel 33

3852LL Ermelo

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.672
-1,4%
[ € 488.991 – € 622.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.066[ € 514.963 – € 569.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.619[ € 540.711 – € 597.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Strokel 33 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.672 (€ 3.998 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -646Sinds september -0,1%
€ -7.80212 maanden -1,4%
€ -29.63212 mnd vs. NL -5,3%
Strokel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.672 voor Strokel 33 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strokel 33 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.619. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.672.

Verwachte verkoopprijs Strokel 33
€ 569.619[ € 540.711 – € 597.627 ]
Verkoper houdt over€ 562.103−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.161+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strokel 33 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Strokel 33
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 542.066[ € 514.963 – € 569.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 794.743[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strokel 33 adviseren wij in een bod van € 569.619, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.066 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.672+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.619+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.100+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strokel 33 zal in bij een vraagprijs van € 542.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strokel 33 in Ermelo bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 555.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 58
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strokel 33

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.672
Verwachte verkoopprijs€ 569.619
Verwachte vraagprijs€ 542.066
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtTonsel→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonsel besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (43%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Tonsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 104, 3852AG Ermelo
Harderwijkerweg 104
1932 · 139 m²
€ 747.365
Straatbeeld van Haspel 29B, 3852LN Ermelo
Haspel 29B
2011 · 142 m²
€ 775.128
Straatbeeld van Haspel 33, 3852LR Ermelo
Haspel 33
1979 · 265 m²
€ 651.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strokel 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tonsel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Strokel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strokel 33 in Ermelo.

Wat is Strokel 33 in Ermelo waard?
Strokel 33 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.672 (bandbreedte € 488.991 – € 622.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tonsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strokel 33 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Strokel 33 in Ermelo is in oktober 2026 € 542.066 (bandbreedte € 514.963 – € 569.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Strokel 33 in Ermelo?
Voor Strokel 33 adviseren wij een bod van € 569.619 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strokel 33 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Strokel 33 in Ermelo bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strokel 33 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strokel 33 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.802) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strokel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonsel is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Strokel 33 ligt rond € 555.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strokel 33?
Huishoudens in de buurt van Strokel 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).