Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogewal 58

3852XJ Ermelo

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.991
-1,4%
[ € 357.272 – € 454.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.958[ € 376.160 – € 415.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.278[ € 395.344 – € 436.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogewal 58 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.991 (€ 4.229 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -472Sinds september -0,1%
€ -5.70012 maanden -1,4%
€ -21.64912 mnd vs. NL -5,3%
Hogewal 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.991 voor Hogewal 58 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewal 58 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.278. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.991.

Verwachte verkoopprijs Hogewal 58
€ 416.278[ € 395.344 – € 436.960 ]
Verkoper houdt over€ 410.449−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.754+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogewal 58 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Hogewal 58
Onder gem. in Schil rondom het centrumBoven gem.
€ 395.958[ € 376.160 – € 415.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Schil rondom het centrum
€ 794.452[ € 395.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewal 58 adviseren wij in een bod van € 416.278, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.958 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.991+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.278+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.092+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewal 58 zal in bij een vraagprijs van € 395.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewal 58 in Ermelo bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 42
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewal 58

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.991
Verwachte verkoopprijs€ 416.278
Verwachte vraagprijs€ 395.958
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Enk 5, 3851LW Ermelo
Hoge Enk 5
1959 · 90 m²
€ 443.174
Straatbeeld van Kanoweg 117, 3851DC Ermelo
Kanoweg 117
1954 · 145 m²
€ 632.732
Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo
Vondellaan 8
1952 · 161 m²
€ 1.023.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.991 is Hogewal 58 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogewal 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewal 58 in Ermelo.

Wat is Hogewal 58 in Ermelo waard?
Hogewal 58 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.991 (bandbreedte € 357.272 – € 454.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogewal 58 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Hogewal 58 in Ermelo is in oktober 2026 € 395.958 (bandbreedte € 376.160 – € 415.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogewal 58 in Ermelo?
Voor Hogewal 58 adviseren wij een bod van € 416.278 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogewal 58 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hogewal 58 in Ermelo bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogewal 58 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogewal 58 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.700) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogewal 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Hogewal 58 ligt rond € 405.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogewal 58?
Huishoudens in de buurt van Hogewal 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.