Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 38

3852XL Ermelo

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.963
-1,4%
[ € 440.847 – € 561.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.256[ € 463.843 – € 512.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.001[ € 487.963 – € 539.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 38 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.963 (€ 6.109 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -582Sinds september -0,1%
€ -7.03312 maanden -1,4%
€ -26.71312 mnd vs. NL -5,3%
Veldweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.963 voor Veldweg 38 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 38 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.001. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.963.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 38
€ 514.001[ € 487.963 – € 539.328 ]
Verkoper houdt over€ 507.097−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.431+€ 12.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 38 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.954 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 38
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 488.256[ € 463.843 – € 512.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.954[ € 5.657 – € 6.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 38 adviseren wij in een bod van € 514.001, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.256 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.963+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.001+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.701+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 488.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 38 in Ermelo bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 500.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 52
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.963
Verwachte verkoopprijs€ 514.001
Verwachte vraagprijs€ 488.256
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Enk 5, 3851LW Ermelo
Hoge Enk 5
1959 · 90 m²
€ 443.174
Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo
Vondellaan 8
1952 · 161 m²
€ 1.023.534
Straatbeeld van Kanoweg 117, 3851DC Ermelo
Kanoweg 117
1954 · 145 m²
€ 632.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.963 zit Veldweg 38 in het middensegment van Ermelo - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 38 in Ermelo.

Wat is Veldweg 38 in Ermelo waard?
Veldweg 38 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.963 (bandbreedte € 440.847 – € 561.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 38 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 38 in Ermelo is in oktober 2026 € 488.256 (bandbreedte € 463.843 – € 512.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 38 in Ermelo?
Voor Veldweg 38 adviseren wij een bod van € 514.001 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 38 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 38 in Ermelo bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 38 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 38 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.033) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 38 ligt rond € 500.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 38?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.