Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 12

3852ZE Ermelo

376 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.348
-1,4%
[ € 910.226 – € 1.158.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.015.423[ € 964.652 – € 1.066.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.626[ € 1.000.344 – € 1.105.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 12 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.348 (€ 2.751 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.202Sinds september -0,1%
€ -14.52212 maanden -1,4%
€ -55.15612 mnd vs. NL -5,3%
Schoolweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.348 voor Schoolweg 12 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 12 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.626. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.348.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 12
€ 1.053.626[ € 1.000.344 – € 1.105.643 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.786−€ 12.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.849+€ 23.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 12 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.015.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 12
Onder gem. in Schil rondom het centrumBoven gem.
€ 1.015.423[ € 964.652 – € 1.066.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in Schil rondom het centrum
€ 794.452[ € 395.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.053.626, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.423 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.348+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.626+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.106.307+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.015.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 12 in Ermelo bedragen € 5.289 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.058
OZB€ 107
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.820.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte376 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.348
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.626
Verwachte vraagprijs€ 1.015.423
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 9, 3852JA Ermelo
Magnolialaan 9
1989 · 222 m²
€ 868.597
Straatbeeld van Sperwerhof 2, 3853BV Ermelo
Sperwerhof 2
1975 · 246 m²
€ 784.814
Straatbeeld van Harderwijkerweg 43A, 3852AA Ermelo
Harderwijkerweg 43A
1973 · 199 m²
€ 847.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.348 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 12 in Ermelo.

Wat is Schoolweg 12 in Ermelo waard?
Schoolweg 12 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.348 (bandbreedte € 910.226 – € 1.158.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 12 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 12 in Ermelo is in oktober 2026 € 1.015.423 (bandbreedte € 964.652 – € 1.066.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 12 in Ermelo?
Voor Schoolweg 12 adviseren wij een bod van € 1.053.626 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 12 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 12 in Ermelo bedragen € 5.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.058 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 12 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 12 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -14.522) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 12 ligt rond € 1.034.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.