Huiswaardemeter

Woningwaarde Russulalaan 6

3852ZK Ermelo

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.841
-1,4%
[ € 743.460 – € 946.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.249[ € 788.737 – € 871.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.689[ € 816.343 – € 902.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Russulalaan 6 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.841 (€ 7.823 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -982Sinds september -0,1%
€ -11.86112 maanden -1,4%
€ -45.05112 mnd vs. NL -5,3%
Russulalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.841 voor Russulalaan 6 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Russulalaan 6 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.689. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 844.841.

Verwachte verkoopprijs Russulalaan 6
€ 859.689[ € 816.343 – € 902.273 ]
Verkoper houdt over€ 848.982−€ 10.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.033+€ 19.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Russulalaan 6 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.687 per m².

Verwachte vraagprijs Russulalaan 6
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 830.249[ € 788.737 – € 871.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.687[ € 7.303 – € 8.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Russulalaan 6 adviseren wij in een bod van € 859.689, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 830.249 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.841+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.689+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.673+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Russulalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 830.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Russulalaan 6 in Ermelo bedragen € 4.279 per maand bij een woningwaarde van € 844.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.131
OZB€ 88
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Russulalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.841
Verwachte verkoopprijs€ 859.689
Verwachte vraagprijs€ 830.249
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Malesteinweg 9, 3851JW Ermelo
Jan van Malesteinweg 9
1936 · 146 m²
€ 802.390
Straatbeeld van Groeneweg 23, 3851KA Ermelo
Groeneweg 23
1928 · 117 m²
€ 682.957
Straatbeeld van Kanoweg 117, 3851DC Ermelo
Kanoweg 117
1954 · 145 m²
€ 632.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Russulalaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.841 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Russulalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Russulalaan 6 in Ermelo.

Wat is Russulalaan 6 in Ermelo waard?
Russulalaan 6 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.841 (bandbreedte € 743.460 – € 946.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Russulalaan 6 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Russulalaan 6 in Ermelo is in oktober 2026 € 830.249 (bandbreedte € 788.737 – € 871.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Russulalaan 6 in Ermelo?
Voor Russulalaan 6 adviseren wij een bod van € 859.689 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Russulalaan 6 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Russulalaan 6 in Ermelo bedragen € 4.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.131 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Russulalaan 6 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Russulalaan 6 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.861) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Russulalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Russulalaan 6 ligt rond € 844.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Russulalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Russulalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.