Woningwaarde Champignonlaan 12

3852ZP Ermelo

188 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 5.355Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.006.673

-1,4%

[ € 885.872 – € 1.127.474 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 989.165[ € 939.707 – € 1.038.623 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.024.491[ € 972.597 – € 1.074.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Champignonlaan 12 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.673 (€ 5.355 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.170Sinds september -0,1%-0,1%

€ -14.13412 maanden -1,4%-1,4%

€ -53.68112 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Champignonlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.673 voor Champignonlaan 12 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Champignonlaan 12 in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.024.491. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.673.

Verwachte verkoopprijs Champignonlaan 12

€ 1.024.491[ € 972.597 – € 1.074.975 ]

Verkoper houdt over€ 1.011.972−€ 12.519 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.047.131+€ 22.640 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.024.491

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.269

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.011.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Champignonlaan 12 in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 989.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Champignonlaan 12

Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.

€ 989.165[ € 939.707 – € 1.038.623 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.262[ € 4.998 – € 5.525 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost

€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Champignonlaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.024.491, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 989.165 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.673+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.024.491+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.075.716+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Champignonlaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 989.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Champignonlaan 12 in Ermelo bedragen € 5.107 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.207.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.107/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.923

OZB€ 105

Afvalheffing€ 14

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.107

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.772.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Champignonlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.081 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.673

Verwachte verkoopprijs€ 1.024.491

Verwachte vraagprijs€ 989.165

Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→

PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (21%)

C (23%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation27,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Champignonlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.673 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Champignonlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Champignonlaan 12 in Ermelo.

Wat is Champignonlaan 12 in Ermelo waard?

Champignonlaan 12 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.673 (bandbreedte € 885.872 – € 1.127.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Champignonlaan 12 in Ermelo?

De verwachte vraagprijs van Champignonlaan 12 in Ermelo is in oktober 2026 € 989.165 (bandbreedte € 939.707 – € 1.038.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.355.

Hoeveel moet ik overbieden op Champignonlaan 12 in Ermelo?

Voor Champignonlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.024.491 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Champignonlaan 12 in Ermelo?

De geschatte bruto maandlasten van Champignonlaan 12 in Ermelo bedragen € 5.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.923 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Champignonlaan 12 in Ermelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Champignonlaan 12 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -14.134) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Champignonlaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Champignonlaan 12 ligt rond € 1.006.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Champignonlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Champignonlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.