Huiswaardemeter

Woningwaarde Flammulalaan 8

3852ZT Ermelo

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.724
-1,4%
[ € 707.277 – € 900.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.999[ € 749.549 – € 828.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.723[ € 777.282 – € 859.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Flammulalaan 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.724 (€ 5.087 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -934Sinds september -0,1%
€ -11.28412 maanden -1,4%
€ -42.85812 mnd vs. NL -5,3%
Flammulalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.724 voor Flammulalaan 8 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flammulalaan 8 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.723. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 803.724.

Verwachte verkoopprijs Flammulalaan 8
€ 818.723[ € 777.282 – € 859.102 ]
Verkoper houdt over€ 808.467−€ 10.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.247+€ 18.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flammulalaan 8 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Flammulalaan 8
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 788.999[ € 749.549 – € 828.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flammulalaan 8 adviseren wij in een bod van € 818.723, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 788.999 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.724+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.723+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.659+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flammulalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 788.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flammulalaan 8 in Ermelo bedragen € 4.085 per maand bij een woningwaarde van € 803.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.930
OZB€ 83
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flammulalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.724
Verwachte verkoopprijs€ 818.723
Verwachte vraagprijs€ 788.999
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterweg 13, 3852GX Ermelo
Ligusterweg 13
1978 · 175 m²
€ 943.062
Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 416.902
Straatbeeld van Eikenlaan 35, 3851PS Ermelo
Eikenlaan 35
1970 · 150 m²
€ 765.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flammulalaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.724 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Flammulalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flammulalaan 8 in Ermelo.

Wat is Flammulalaan 8 in Ermelo waard?
Flammulalaan 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.724 (bandbreedte € 707.277 – € 900.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flammulalaan 8 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Flammulalaan 8 in Ermelo is in oktober 2026 € 788.999 (bandbreedte € 749.549 – € 828.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Flammulalaan 8 in Ermelo?
Voor Flammulalaan 8 adviseren wij een bod van € 818.723 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flammulalaan 8 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Flammulalaan 8 in Ermelo bedragen € 4.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.930 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flammulalaan 8 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flammulalaan 8 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.284) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flammulalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Flammulalaan 8 ligt rond € 803.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flammulalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Flammulalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.