Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 17, 3853AA Ermelo

Woningwaarde Leeuwerikstraat 17

3853AA Ermelo

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.180
-1,4%
[ € 503.518 – € 640.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 557.000[ € 529.150 – € 584.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.408[ € 556.137 – € 614.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 17 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.180 (€ 3.840 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -665Sinds september -0,1%
€ -8.03312 maanden -1,4%
€ -30.51112 mnd vs. NL -5,3%
Leeuwerikstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.180 voor Leeuwerikstraat 17 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 17 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.408. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.180.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 17
€ 586.408[ € 556.137 – € 614.677 ]
Verkoper houdt over€ 578.708−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.286+€ 13.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.708

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerikstraat 17 in Ermelo staat in te koop voor € 557.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Leeuwerikstraat 17
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 557.000[ € 529.150 – € 584.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 17 adviseren wij in een bod van € 586.408, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 557.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.180+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.408+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.728+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 557.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 17 in Ermelo bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 572.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 59
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.180
Verwachte verkoopprijs€ 586.408
Vraagprijs€ 557.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 63, 3853TB Ermelo
Lijsterlaan 63
1974 · 140 m²
€ 569.992
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 85, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 85
1974 · 132 m²
€ 581.411
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 91, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 91
1974 · 132 m²
€ 609.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.180 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 17 in Ermelo.

Wat is Leeuwerikstraat 17 in Ermelo waard?
Leeuwerikstraat 17 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.180 (bandbreedte € 503.518 – € 640.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerikstraat 17 in Ermelo?
Leeuwerikstraat 17 in Ermelo staat in oktober 2026 te koop voor € 557.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 17 in Ermelo?
Voor Leeuwerikstraat 17 adviseren wij een bod van € 586.408 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 17 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 17 in Ermelo bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 17 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 17 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.033) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 17 ligt rond € 572.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.