Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 86

3853AG Ermelo

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.573
-1,4%
[ € 510.024 – € 649.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.865[ € 536.622 – € 593.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.664[ € 564.526 – € 623.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 86 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.573 (€ 4.600 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -674Sinds september -0,1%
€ -8.13712 maanden -1,4%
€ -30.90612 mnd vs. NL -5,3%
Leeuwerikstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.573 voor Leeuwerikstraat 86 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 86 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.664. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.573.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 86
€ 594.664[ € 564.526 – € 623.950 ]
Verkoper houdt over€ 586.873−€ 7.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.707+€ 14.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 86 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 86
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 564.865[ € 536.622 – € 593.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 86 adviseren wij in een bod van € 594.664, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.865 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.573+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.664+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.397+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 564.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 86 in Ermelo bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 579.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 60
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.573
Verwachte verkoopprijs€ 594.664
Verwachte vraagprijs€ 564.865
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 85, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 85
1974 · 132 m²
€ 581.411
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 91, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 91
1974 · 132 m²
€ 609.496
Straatbeeld van Zwaluwstraat 31, 3853CA Ermelo
Zwaluwstraat 31
1974 · 118 m²
€ 496.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.573 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 86 in Ermelo.

Wat is Leeuwerikstraat 86 in Ermelo waard?
Leeuwerikstraat 86 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.573 (bandbreedte € 510.024 – € 649.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 86 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 86 in Ermelo is in oktober 2026 € 564.865 (bandbreedte € 536.622 – € 593.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 86 in Ermelo?
Voor Leeuwerikstraat 86 adviseren wij een bod van € 594.664 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 86 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 86 in Ermelo bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 86 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 86 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.137) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 86 ligt rond € 579.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.