Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgansstraat 6

3853AK Ermelo

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.963
-1,4%
[ € 430.287 – € 547.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.758[ € 452.920 – € 500.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.480[ € 476.019 – € 526.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgansstraat 6 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.963 (€ 3.155 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -568Sinds september -0,1%
€ -6.86512 maanden -1,4%
€ -26.07412 mnd vs. NL -5,3%
Rietgansstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.963 voor Rietgansstraat 6 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgansstraat 6 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.480. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.963.

Verwachte verkoopprijs Rietgansstraat 6
€ 501.480[ € 476.019 – € 526.126 ]
Verkoper houdt over€ 494.714−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.660+€ 12.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgansstraat 6 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgansstraat 6
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 476.758[ € 452.920 – € 500.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgansstraat 6 adviseren wij in een bod van € 501.480, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.758 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.963+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.480+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.554+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgansstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 476.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgansstraat 6 in Ermelo bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 488.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 51
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgansstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.963
Verwachte verkoopprijs€ 501.480
Verwachte vraagprijs€ 476.758
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 17, 3853AA Ermelo
Leeuwerikstraat 17
1972 · 149 m²
€ 572.180
Straatbeeld van Lijsterlaan 63, 3853TB Ermelo
Lijsterlaan 63
1974 · 140 m²
€ 569.992
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 85, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 85
1974 · 132 m²
€ 581.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.963 ligt Rietgansstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietgansstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgansstraat 6 in Ermelo.

Wat is Rietgansstraat 6 in Ermelo waard?
Rietgansstraat 6 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.963 (bandbreedte € 430.287 – € 547.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgansstraat 6 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Rietgansstraat 6 in Ermelo is in oktober 2026 € 476.758 (bandbreedte € 452.920 – € 500.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgansstraat 6 in Ermelo?
Voor Rietgansstraat 6 adviseren wij een bod van € 501.480 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgansstraat 6 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgansstraat 6 in Ermelo bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgansstraat 6 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgansstraat 6 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.865) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgansstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Rietgansstraat 6 ligt rond € 488.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgansstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rietgansstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.