Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetstraat 7

3853AL Ermelo

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.219
-1,4%
[ € 407.633 – € 518.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.738[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 7 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.219 (€ 3.828 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -539Sinds september -0,1%
€ -6.50412 maanden -1,4%
€ -24.70212 mnd vs. NL -5,3%
Meerkoetstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.219 voor Meerkoetstraat 7 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 7 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.738. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.219.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 7
€ 474.738[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 468.266−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.383+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.266

Wat is de vraagprijs?

Meerkoetstraat 7 in Ermelo staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Vraagprijs Meerkoetstraat 7
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 7 adviseren wij in een bod van € 474.738, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.219+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.738+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.475+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 7 in Ermelo bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 463.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 48
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.219
Verwachte verkoopprijs€ 474.738
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 31, 3853CA Ermelo
Zwaluwstraat 31
1974 · 118 m²
€ 496.184
Straatbeeld van Rietgansstraat 61, 3853AJ Ermelo
Rietgansstraat 61
1974 · 117 m²
€ 437.590
Straatbeeld van Zwaluwstraat 104, 3853CJ Ermelo
Zwaluwstraat 104
1974 · 117 m²
€ 481.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.219 zit Meerkoetstraat 7 in het middensegment van Ermelo - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 7 in Ermelo.

Wat is Meerkoetstraat 7 in Ermelo waard?
Meerkoetstraat 7 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.219 (bandbreedte € 407.633 – € 518.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de vraagprijs van Meerkoetstraat 7 in Ermelo?
Meerkoetstraat 7 in Ermelo staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 7 in Ermelo?
Voor Meerkoetstraat 7 adviseren wij een bod van € 474.738 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 7 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 7 in Ermelo bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 7 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 7 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.504) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 7 ligt rond € 463.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.