Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetstraat 58

3853AP Ermelo

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.354
-1,4%
[ € 395.432 – € 503.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.031[ € 416.129 – € 459.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.970[ € 437.768 – € 483.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 58 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.354 (€ 3.353 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -522Sinds september -0,1%
€ -6.30912 maanden -1,4%
€ -23.96212 mnd vs. NL -5,3%
Meerkoetstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.354 voor Meerkoetstraat 58 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 58 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.970. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.354.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 58
€ 460.970[ € 437.768 – € 483.850 ]
Verkoper houdt over€ 454.649−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.339+€ 11.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetstraat 58 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetstraat 58
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 438.031[ € 416.129 – € 459.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 58 adviseren wij in een bod van € 460.970, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.031 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.354+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.970+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.019+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 438.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 58 in Ermelo bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 449.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 47
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.354
Verwachte verkoopprijs€ 460.970
Verwachte vraagprijs€ 438.031
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 85, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 85
1974 · 132 m²
€ 581.411
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 91, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 91
1974 · 132 m²
€ 609.496
Straatbeeld van Lijsterlaan 63, 3853TB Ermelo
Lijsterlaan 63
1974 · 140 m²
€ 569.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.354 zit Meerkoetstraat 58 in het middensegment van Ermelo - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 58 in Ermelo.

Wat is Meerkoetstraat 58 in Ermelo waard?
Meerkoetstraat 58 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.354 (bandbreedte € 395.432 – € 503.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 58 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 58 in Ermelo is in oktober 2026 € 438.031 (bandbreedte € 416.129 – € 459.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 58 in Ermelo?
Voor Meerkoetstraat 58 adviseren wij een bod van € 460.970 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 58 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 58 in Ermelo bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 58 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 58 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.309) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 58 ligt rond € 449.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.