Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikshof 11

3853BA Ermelo

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.340
-2,3%
[ € 698.139 – € 888.541 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.658[ € 767.173 – € 847.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikshof 11 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 793.340 (€ 4.533 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -922Sinds mei -0,1%
€ -18.26312 maanden -2,3%
€ -52.68012 mnd vs. NL -6,5%
Havikshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.340 voor Havikshof 11 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikshof 11 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.658. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 793.340.

Verwachte verkoopprijs Havikshof 11
€ 809.658[ € 767.173 – € 847.928 ]
Verkoper houdt over€ 799.502−€ 10.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.001+€ 18.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.502

Wat is de vraagprijs?

Havikshof 11 in Ermelo staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Vraagprijs Havikshof 11
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 526.778[ € 395.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikshof 11 adviseren wij in een bod van € 809.658, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.340+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.658+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.141+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikshof 11 in Ermelo bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 793.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.880
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.340
Verwachte verkoopprijs€ 809.658
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 31, 3853CA Ermelo
Zwaluwstraat 31
1974 · 118 m²
€ 490.751
Straatbeeld van Harderwijkerweg 43A, 3852AA Ermelo
Harderwijkerweg 43A
1973 · 199 m²
€ 837.873
Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 412.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikshof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.340 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havikshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikshof 11 in Ermelo.

Wat is Havikshof 11 in Ermelo waard?
Havikshof 11 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.340 (bandbreedte € 698.139 – € 888.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de vraagprijs van Havikshof 11 in Ermelo?
Havikshof 11 in Ermelo staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikshof 11 in Ermelo?
Voor Havikshof 11 adviseren wij een bod van € 809.658 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikshof 11 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Havikshof 11 in Ermelo bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.880 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikshof 11 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikshof 11 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -18.263) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Havikshof 11 ligt rond € 793.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikshof 11?
Huishoudens in de buurt van Havikshof 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.