Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikshof 17

3853BA Ermelo

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.381
-1,4%
[ € 592.575 – € 754.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.498[ € 626.523 – € 692.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.555[ € 652.837 – € 721.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikshof 17 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.381 (€ 4.157 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -783Sinds september -0,1%
€ -9.45412 maanden -1,4%
€ -35.90812 mnd vs. NL -5,3%
Havikshof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.381 voor Havikshof 17 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikshof 17 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.555. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 673.381.

Verwachte verkoopprijs Havikshof 17
€ 687.555[ € 652.837 – € 721.557 ]
Verkoper houdt over€ 678.742−€ 8.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.456+€ 15.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikshof 17 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Havikshof 17
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 659.498[ € 626.523 – € 692.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikshof 17 adviseren wij in een bod van € 687.555, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 659.498 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.381+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.555+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.933+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikshof 17 zal in bij een vraagprijs van € 659.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikshof 17 in Ermelo bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 673.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 70
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikshof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.381
Verwachte verkoopprijs€ 687.555
Verwachte vraagprijs€ 659.498
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 17, 3853AA Ermelo
Leeuwerikstraat 17
1972 · 149 m²
€ 572.180
Straatbeeld van Lijsterlaan 63, 3853TB Ermelo
Lijsterlaan 63
1974 · 140 m²
€ 569.992
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 85, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 85
1974 · 132 m²
€ 581.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikshof 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.381 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havikshof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikshof 17 in Ermelo.

Wat is Havikshof 17 in Ermelo waard?
Havikshof 17 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.381 (bandbreedte € 592.575 – € 754.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikshof 17 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Havikshof 17 in Ermelo is in oktober 2026 € 659.498 (bandbreedte € 626.523 – € 692.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikshof 17 in Ermelo?
Voor Havikshof 17 adviseren wij een bod van € 687.555 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikshof 17 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Havikshof 17 in Ermelo bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikshof 17 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikshof 17 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.454) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikshof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Havikshof 17 ligt rond € 673.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikshof 17?
Huishoudens in de buurt van Havikshof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.