Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikshof 25

3853BA Ermelo

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.558
-1,4%
[ € 605.051 – € 770.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.895[ € 640.200 – € 707.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.498[ € 666.448 – € 736.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikshof 25 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.558 (€ 4.494 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -799Sinds september -0,1%
€ -9.65312 maanden -1,4%
€ -36.66412 mnd vs. NL -5,3%
Havikshof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.558 voor Havikshof 25 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikshof 25 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.498. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.558.

Verwachte verkoopprijs Havikshof 25
€ 701.498[ € 666.448 – € 736.601 ]
Verkoper houdt over€ 692.532−€ 8.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.678+€ 16.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikshof 25 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Havikshof 25
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 673.895[ € 640.200 – € 707.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikshof 25 adviseren wij in een bod van € 701.498, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.895 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.558+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.498+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.573+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikshof 25 zal in bij een vraagprijs van € 673.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikshof 25 in Ermelo bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 687.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.362
OZB€ 71
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikshof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.558
Verwachte verkoopprijs€ 701.498
Verwachte vraagprijs€ 673.895
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 17, 3853AA Ermelo
Leeuwerikstraat 17
1972 · 149 m²
€ 572.180
Straatbeeld van Lijsterlaan 63, 3853TB Ermelo
Lijsterlaan 63
1974 · 140 m²
€ 569.992
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 85, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 85
1974 · 132 m²
€ 581.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikshof 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.558 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havikshof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikshof 25 in Ermelo.

Wat is Havikshof 25 in Ermelo waard?
Havikshof 25 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.558 (bandbreedte € 605.051 – € 770.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikshof 25 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Havikshof 25 in Ermelo is in oktober 2026 € 673.895 (bandbreedte € 640.200 – € 707.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikshof 25 in Ermelo?
Voor Havikshof 25 adviseren wij een bod van € 701.498 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikshof 25 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Havikshof 25 in Ermelo bedragen € 3.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.362 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikshof 25 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikshof 25 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.653) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikshof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Havikshof 25 ligt rond € 687.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikshof 25?
Huishoudens in de buurt van Havikshof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.