Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekslag 18

3853BJ Ermelo

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.401
-1,4%
[ € 726.353 – € 924.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.319[ € 769.803 – € 850.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.764[ € 798.286 – € 882.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekslag 18 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.401 (€ 3.701 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -960Sinds september -0,1%
€ -11.58912 maanden -1,4%
€ -44.01512 mnd vs. NL -5,3%
Wiekslag 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.401 voor Wiekslag 18 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekslag 18 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.764. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 825.401.

Verwachte verkoopprijs Wiekslag 18
€ 840.764[ € 798.286 – € 882.316 ]
Verkoper houdt over€ 830.266−€ 10.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.729+€ 18.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekslag 18 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekslag 18
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 810.319[ € 769.803 – € 850.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekslag 18 adviseren wij in een bod van € 840.764, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 810.319 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.401+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.764+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.802+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekslag 18 zal in bij een vraagprijs van € 810.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekslag 18 in Ermelo bedragen € 4.209 per maand bij een woningwaarde van € 825.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.036
OZB€ 86
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekslag 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.401
Verwachte verkoopprijs€ 840.764
Verwachte vraagprijs€ 810.319
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerhof 2, 3853BV Ermelo
Sperwerhof 2
1975 · 246 m²
€ 784.814
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 17, 3853AA Ermelo
Leeuwerikstraat 17
1972 · 149 m²
€ 572.180
Straatbeeld van Lijsterlaan 63, 3853TB Ermelo
Lijsterlaan 63
1974 · 140 m²
€ 569.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiekslag 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.401 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wiekslag 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekslag 18 in Ermelo.

Wat is Wiekslag 18 in Ermelo waard?
Wiekslag 18 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.401 (bandbreedte € 726.353 – € 924.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekslag 18 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Wiekslag 18 in Ermelo is in oktober 2026 € 810.319 (bandbreedte € 769.803 – € 850.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekslag 18 in Ermelo?
Voor Wiekslag 18 adviseren wij een bod van € 840.764 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekslag 18 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekslag 18 in Ermelo bedragen € 4.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.036 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekslag 18 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekslag 18 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.589) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekslag 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Wiekslag 18 ligt rond € 825.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekslag 18?
Huishoudens in de buurt van Wiekslag 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.