Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenhof 7

3853BN Ermelo

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.768
-1,4%
[ € 735.476 – € 936.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.416[ € 779.395 – € 861.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.407[ € 808.233 – € 893.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenhof 7 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.768 (€ 3.851 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -972Sinds september -0,1%
€ -11.73412 maanden -1,4%
€ -44.56712 mnd vs. NL -5,3%
Valkenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.768 voor Valkenhof 7 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenhof 7 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.407. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 835.768.

Verwachte verkoopprijs Valkenhof 7
€ 851.407[ € 808.233 – € 893.310 ]
Verkoper houdt over€ 840.792−€ 10.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.585+€ 19.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenhof 7 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenhof 7
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 820.416[ € 779.395 – € 861.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenhof 7 adviseren wij in een bod van € 851.407, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 820.416 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.768+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.407+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.977+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 820.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenhof 7 in Ermelo bedragen € 4.260 per maand bij een woningwaarde van € 835.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.087
OZB€ 87
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte824 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.768
Verwachte verkoopprijs€ 851.407
Verwachte vraagprijs€ 820.416
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerhof 2, 3853BV Ermelo
Sperwerhof 2
1975 · 246 m²
€ 784.814
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 17, 3853AA Ermelo
Leeuwerikstraat 17
1972 · 149 m²
€ 572.180
Straatbeeld van Lijsterlaan 63, 3853TB Ermelo
Lijsterlaan 63
1974 · 140 m²
€ 569.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.768 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenhof 7 in Ermelo.

Wat is Valkenhof 7 in Ermelo waard?
Valkenhof 7 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.768 (bandbreedte € 735.476 – € 936.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenhof 7 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Valkenhof 7 in Ermelo is in oktober 2026 € 820.416 (bandbreedte € 779.395 – € 861.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenhof 7 in Ermelo?
Voor Valkenhof 7 adviseren wij een bod van € 851.407 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenhof 7 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenhof 7 in Ermelo bedragen € 4.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.087 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenhof 7 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenhof 7 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.734) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Valkenhof 7 ligt rond € 835.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Valkenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.