Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerhof 3

3853BT Ermelo

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.507
-1,4%
[ € 672.766 – € 856.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.168[ € 711.710 – € 786.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.160[ € 740.890 – € 818.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerhof 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.507 (€ 3.982 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -889Sinds september -0,1%
€ -10.73412 maanden -1,4%
€ -40.76812 mnd vs. NL -5,3%
Sperwerhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.507 voor Sperwerhof 3 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerhof 3 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.160. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 764.507.

Verwachte verkoopprijs Sperwerhof 3
€ 780.160[ € 740.890 – € 818.878 ]
Verkoper houdt over€ 770.328−€ 9.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.913+€ 17.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerhof 3 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerhof 3
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 749.168[ € 711.710 – € 786.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerhof 3 adviseren wij in een bod van € 780.160, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 749.168 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.507+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.160+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.168+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 749.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerhof 3 in Ermelo bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 764.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739
OZB€ 79
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.507
Verwachte verkoopprijs€ 780.160
Verwachte vraagprijs€ 749.168
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 17, 3853AA Ermelo
Leeuwerikstraat 17
1972 · 149 m²
€ 572.180
Straatbeeld van Lijsterlaan 63, 3853TB Ermelo
Lijsterlaan 63
1974 · 140 m²
€ 569.992
Straatbeeld van Sperwerhof 2, 3853BV Ermelo
Sperwerhof 2
1975 · 246 m²
€ 784.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.507 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sperwerhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerhof 3 in Ermelo.

Wat is Sperwerhof 3 in Ermelo waard?
Sperwerhof 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.507 (bandbreedte € 672.766 – € 856.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerhof 3 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Sperwerhof 3 in Ermelo is in oktober 2026 € 749.168 (bandbreedte € 711.710 – € 786.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerhof 3 in Ermelo?
Voor Sperwerhof 3 adviseren wij een bod van € 780.160 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerhof 3 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerhof 3 in Ermelo bedragen € 3.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerhof 3 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerhof 3 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.734) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerhof 3 ligt rond € 764.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerhof 3?
Huishoudens in de buurt van Sperwerhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.