Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 21

3853CA Ermelo

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.397
-2,0%
[ € 398.109 – € 506.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.647[ € 438.819 – € 485.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 21 in Ermelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.397 (€ 3.376 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -526Sinds juli -0,1%
€ -9.36612 maanden -2,0%
€ -25.67612 mnd vs. NL -5,6%
Zwaluwstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.397 voor Zwaluwstraat 21 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 21 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.647. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.397.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 21
€ 463.647[ € 438.819 – € 485.010 ]
Verkoper houdt over€ 457.297−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.070+€ 11.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.297

Wat is de vraagprijs?

Zwaluwstraat 21 in Ermelo staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Vraagprijs Zwaluwstraat 21
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 576.571[ € 409.500 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 21 adviseren wij in een bod van € 463.647, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.397+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.647+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.829+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 21 in Ermelo bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 452.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 47
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.397
Verwachte verkoopprijs€ 463.647
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 31, 3853CA Ermelo
Zwaluwstraat 31
1974 · 118 m²
€ 496.184
Straatbeeld van Zwaluwstraat 104, 3853CJ Ermelo
Zwaluwstraat 104
1974 · 117 m²
€ 481.369
Straatbeeld van Hoge Kamp 27, 3853GL Ermelo
Hoge Kamp 27
1988 · 108 m²
€ 482.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.397 zit Zwaluwstraat 21 in het middensegment van Ermelo - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 21 in Ermelo.

Wat is Zwaluwstraat 21 in Ermelo waard?
Zwaluwstraat 21 in Ermelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.397 (bandbreedte € 398.109 – € 506.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de vraagprijs van Zwaluwstraat 21 in Ermelo?
Zwaluwstraat 21 in Ermelo staat in augustus 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 21 in Ermelo?
Voor Zwaluwstraat 21 adviseren wij een bod van € 463.647 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 21 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 21 in Ermelo bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 21 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 21 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -9.366) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 21 ligt rond € 452.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.