Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaal 128

3853DJ Ermelo

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.377
-1,4%
[ € 425.372 – € 541.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.627[ € 469.718 – € 519.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 128 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.377 (€ 4.648 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -562Sinds september -0,1%
€ -6.78712 maanden -1,4%
€ -25.77712 mnd vs. NL -5,3%
Wielewaal 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.377 voor Wielewaal 128 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 128 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.627. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.377.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 128
€ 495.627[ € 469.718 – € 519.162 ]
Verkoper houdt over€ 488.925−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.690+€ 12.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.925

Wat is de vraagprijs?

Wielewaal 128 in Ermelo staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Vraagprijs Wielewaal 128
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 128 adviseren wij in een bod van € 495.627, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.377+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.627+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.408+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 128 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 128 in Ermelo bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 483.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 50
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 128

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.377
Verwachte verkoopprijs€ 495.627
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Kamp 27, 3853GL Ermelo
Hoge Kamp 27
1988 · 108 m²
€ 482.268
Straatbeeld van Lange Haeg 101, 3853EG Ermelo
Lange Haeg 101
1985 · 94 m²
€ 436.945
Straatbeeld van Zwaluwstraat 210, 3853CL Ermelo
Zwaluwstraat 210
1974 · 113 m²
€ 483.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.377 zit Wielewaal 128 in het middensegment van Ermelo - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 128 in Ermelo.

Wat is Wielewaal 128 in Ermelo waard?
Wielewaal 128 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.377 (bandbreedte € 425.372 – € 541.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de vraagprijs van Wielewaal 128 in Ermelo?
Wielewaal 128 in Ermelo staat in oktober 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 128 in Ermelo?
Voor Wielewaal 128 adviseren wij een bod van € 495.627 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 128 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 128 in Ermelo bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 128 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaal 128 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.787) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 128 ligt rond € 483.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaal 128?
Huishoudens in de buurt van Wielewaal 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.