Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 23

3853DR Ermelo

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.602
-1,4%
[ € 569.010 – € 724.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.698[ € 602.013 – € 665.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.768[ € 626.696 – € 692.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 23 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.602 (€ 4.522 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -752Sinds september -0,1%
€ -9.07812 maanden -1,4%
€ -34.48012 mnd vs. NL -5,3%
Koperwiek 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.602 voor Koperwiek 23 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 23 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.768. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.602.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 23
€ 659.768[ € 626.696 – € 692.664 ]
Verkoper houdt over€ 651.261−€ 8.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.113+€ 15.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiek 23 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiek 23
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 633.698[ € 602.013 – € 665.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 23 adviseren wij in een bod van € 659.768, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.698 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.602+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.768+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.756+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 23 zal in bij een vraagprijs van € 633.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 23 in Ermelo bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 646.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 67
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.602
Verwachte verkoopprijs€ 659.768
Verwachte vraagprijs€ 633.698
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 63, 3853TB Ermelo
Lijsterlaan 63
1974 · 140 m²
€ 569.992
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 17, 3853AA Ermelo
Leeuwerikstraat 17
1972 · 149 m²
€ 572.180
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 85, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 85
1974 · 132 m²
€ 581.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiek 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.602 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 23 in Ermelo.

Wat is Koperwiek 23 in Ermelo waard?
Koperwiek 23 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.602 (bandbreedte € 569.010 – € 724.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiek 23 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Koperwiek 23 in Ermelo is in oktober 2026 € 633.698 (bandbreedte € 602.013 – € 665.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 23 in Ermelo?
Voor Koperwiek 23 adviseren wij een bod van € 659.768 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 23 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 23 in Ermelo bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 23 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 23 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.078) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 23 ligt rond € 646.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 23?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.