Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 4

3853DS Ermelo

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.256
-2,3%
[ € 469.265 – € 597.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.262[ € 518.700 – € 573.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 4 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.256 (€ 4.407 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -620Sinds mei -0,1%
€ -12.27612 maanden -2,3%
€ -35.41012 mnd vs. NL -6,5%
Koperwiek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.256 voor Koperwiek 4 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 4 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.262. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.256.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 4
€ 546.262[ € 518.700 – € 573.300 ]
Verkoper houdt over€ 539.003−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.337+€ 13.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.003

Wat is de vraagprijs?

Koperwiek 4 in Ermelo staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Vraagprijs Koperwiek 4
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 526.778[ € 395.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 4 adviseren wij in een bod van € 546.262, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.256+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.262+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.575+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 4 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 4 in Ermelo bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 533.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.256
Verwachte verkoopprijs€ 546.262
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 31, 3853CA Ermelo
Zwaluwstraat 31
1974 · 118 m²
€ 490.751
Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 412.337
Straatbeeld van Kamperfoeliehof 12, 3852GE Ermelo
Kamperfoeliehof 12
1980 · 76 m²
€ 284.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.256 ligt Koperwiek 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 4 in Ermelo.

Wat is Koperwiek 4 in Ermelo waard?
Koperwiek 4 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.256 (bandbreedte € 469.265 – € 597.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de vraagprijs van Koperwiek 4 in Ermelo?
Koperwiek 4 in Ermelo staat in juni 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 4 in Ermelo?
Voor Koperwiek 4 adviseren wij een bod van € 546.262 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 4 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 4 in Ermelo bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 4 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 4 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -12.276) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 4 ligt rond € 533.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 4?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.