Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 8

3853DS Ermelo

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.709
-1,4%
[ € 433.584 – € 551.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.551[ € 456.523 – € 504.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.175[ € 479.806 – € 530.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.709 (€ 4.140 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -573Sinds september -0,1%
€ -6.91812 maanden -1,4%
€ -26.27412 mnd vs. NL -5,3%
Koperwiek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.709 voor Koperwiek 8 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 8 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.175. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.709.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 8
€ 505.175[ € 479.806 – € 530.313 ]
Verkoper houdt over€ 498.368−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.429+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiek 8 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiek 8
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 480.551[ € 456.523 – € 504.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 8 adviseren wij in een bod van € 505.175, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.551 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.709+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.175+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.434+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 8 zal in bij een vraagprijs van € 480.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 8 in Ermelo bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 492.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 51
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.709
Verwachte verkoopprijs€ 505.175
Verwachte vraagprijs€ 480.551
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Kamp 27, 3853GL Ermelo
Hoge Kamp 27
1988 · 108 m²
€ 482.268
Straatbeeld van Zwaluwstraat 31, 3853CA Ermelo
Zwaluwstraat 31
1974 · 118 m²
€ 496.184
Straatbeeld van Rietgansstraat 61, 3853AJ Ermelo
Rietgansstraat 61
1974 · 117 m²
€ 437.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.709 ligt Koperwiek 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 8 in Ermelo.

Wat is Koperwiek 8 in Ermelo waard?
Koperwiek 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.709 (bandbreedte € 433.584 – € 551.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiek 8 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Koperwiek 8 in Ermelo is in oktober 2026 € 480.551 (bandbreedte € 456.523 – € 504.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 8 in Ermelo?
Voor Koperwiek 8 adviseren wij een bod van € 505.175 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 8 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 8 in Ermelo bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 8 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 8 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.918) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 8 ligt rond € 492.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 8?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.