Huiswaardemeter

Woningwaarde Nagelserf 38

3853EL Ermelo

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.498
-1,4%
[ € 470.358 – € 598.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.156[ € 495.098 – € 547.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.181[ € 520.348 – € 575.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagelserf 38 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.498 (€ 3.791 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -621Sinds september -0,1%
€ -7.50412 maanden -1,4%
€ -28.50212 mnd vs. NL -5,3%
Nagelserf 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.498 voor Nagelserf 38 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagelserf 38 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.181. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.498.

Verwachte verkoopprijs Nagelserf 38
€ 548.181[ € 520.348 – € 575.122 ]
Verkoper houdt over€ 540.901−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.295+€ 13.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nagelserf 38 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Nagelserf 38
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 521.156[ € 495.098 – € 547.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagelserf 38 adviseren wij in een bod van € 548.181, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.156 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.498+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.181+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.590+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagelserf 38 zal in bij een vraagprijs van € 521.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagelserf 38 in Ermelo bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 534.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 55
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagelserf 38

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.498
Verwachte verkoopprijs€ 548.181
Verwachte vraagprijs€ 521.156
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 63, 3853TB Ermelo
Lijsterlaan 63
1974 · 140 m²
€ 569.992
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 85, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 85
1974 · 132 m²
€ 581.411
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 91, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 91
1974 · 132 m²
€ 609.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.498 ligt Nagelserf 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nagelserf 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagelserf 38 in Ermelo.

Wat is Nagelserf 38 in Ermelo waard?
Nagelserf 38 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.498 (bandbreedte € 470.358 – € 598.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nagelserf 38 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Nagelserf 38 in Ermelo is in oktober 2026 € 521.156 (bandbreedte € 495.098 – € 547.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagelserf 38 in Ermelo?
Voor Nagelserf 38 adviseren wij een bod van € 548.181 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagelserf 38 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nagelserf 38 in Ermelo bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagelserf 38 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagelserf 38 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.504) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagelserf 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nagelserf 38 ligt rond € 534.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagelserf 38?
Huishoudens in de buurt van Nagelserf 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.