Huiswaardemeter

Woningwaarde Duynenberg 18

3853EM Ermelo

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.704
-1,4%
[ € 408.060 – € 519.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.948[ € 429.351 – € 474.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.766[ € 451.677 – € 499.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Duynenberg 18 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.704 (€ 3.198 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -539Sinds september -0,1%
€ -6.51012 maanden -1,4%
€ -24.72712 mnd vs. NL -5,3%
Duynenberg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.704 voor Duynenberg 18 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duynenberg 18 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.766. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.704.

Verwachte verkoopprijs Duynenberg 18
€ 475.766[ € 451.677 – € 499.221 ]
Verkoper houdt over€ 469.283−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.431+€ 11.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duynenberg 18 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Duynenberg 18
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 451.948[ € 429.351 – € 474.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duynenberg 18 adviseren wij in een bod van € 475.766, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.948 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.704+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.766+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.554+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duynenberg 18 zal in bij een vraagprijs van € 451.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duynenberg 18 in Ermelo bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 463.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 48
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duynenberg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.704
Verwachte verkoopprijs€ 475.766
Verwachte vraagprijs€ 451.948
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 63, 3853TB Ermelo
Lijsterlaan 63
1974 · 140 m²
€ 569.992
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 17, 3853AA Ermelo
Leeuwerikstraat 17
1972 · 149 m²
€ 572.180
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 85, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 85
1974 · 132 m²
€ 581.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.704 zit Duynenberg 18 in het middensegment van Ermelo - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duynenberg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duynenberg 18 in Ermelo.

Wat is Duynenberg 18 in Ermelo waard?
Duynenberg 18 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.704 (bandbreedte € 408.060 – € 519.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duynenberg 18 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Duynenberg 18 in Ermelo is in oktober 2026 € 451.948 (bandbreedte € 429.351 – € 474.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Duynenberg 18 in Ermelo?
Voor Duynenberg 18 adviseren wij een bod van € 475.766 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duynenberg 18 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Duynenberg 18 in Ermelo bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duynenberg 18 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duynenberg 18 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.510) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duynenberg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Duynenberg 18 ligt rond € 463.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duynenberg 18?
Huishoudens in de buurt van Duynenberg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.