Huiswaardemeter

Woningwaarde Duynenberg 9

3853EM Ermelo

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.065
-1,4%
[ € 447.977 – € 570.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.582[ € 471.753 – € 521.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.481[ € 495.341 – € 547.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Duynenberg 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.065 (€ 4.895 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -592Sinds september -0,1%
€ -7.14712 maanden -1,4%
€ -27.14612 mnd vs. NL -5,3%
Duynenberg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.065 voor Duynenberg 9 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duynenberg 9 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.481. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.065.

Verwachte verkoopprijs Duynenberg 9
€ 521.481[ € 495.341 – € 547.482 ]
Verkoper houdt over€ 514.495−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.061+€ 12.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.495

Wat is de vraagprijs?

Duynenberg 9 in Ermelo staat in te koop voor € 496.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Vraagprijs Duynenberg 9
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 496.582[ € 471.753 – € 521.411 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.536 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duynenberg 9 adviseren wij in een bod van € 521.481, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 496.582 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.065+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.481+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.555+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duynenberg 9 zal in bij een vraagprijs van € 496.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duynenberg 9 in Ermelo bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 509.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 53
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duynenberg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.065
Verwachte verkoopprijs€ 521.481
Vraagprijs€ 496.582
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Kamp 27, 3853GL Ermelo
Hoge Kamp 27
1988 · 108 m²
€ 482.268
Straatbeeld van Lange Haeg 101, 3853EG Ermelo
Lange Haeg 101
1985 · 94 m²
€ 436.945
Straatbeeld van Zwaluwstraat 210, 3853CL Ermelo
Zwaluwstraat 210
1974 · 113 m²
€ 483.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.065 ligt Duynenberg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duynenberg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duynenberg 9 in Ermelo.

Wat is Duynenberg 9 in Ermelo waard?
Duynenberg 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.065 (bandbreedte € 447.977 – € 570.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de vraagprijs van Duynenberg 9 in Ermelo?
Duynenberg 9 in Ermelo staat in oktober 2026 te koop voor € 496.582. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Duynenberg 9 in Ermelo?
Voor Duynenberg 9 adviseren wij een bod van € 521.481 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duynenberg 9 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Duynenberg 9 in Ermelo bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duynenberg 9 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duynenberg 9 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.147) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duynenberg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Duynenberg 9 ligt rond € 509.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duynenberg 9?
Huishoudens in de buurt van Duynenberg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.